Détecteurs de fumée

Vous êtes propriétaire d'un logement ? Alors vous êtes tenu d’installer des détecteurs de fumée. C’est non seulement une obligation légale depuis janvier 2025, mais c’est aussi vital. Car les détecteurs de fumée sauvent des vies en vous avertissant à temps en cas d’incendie. 

Vous êtes bailleur ? Depuis janvier 2025, il est obligatoire d'installer des détecteurs de fumée avec une batterie intégrée d’une durée de vie de 10 ans sur le chemin d’évacuation et à chaque étage du logement que vous proposez à la location. 

Protégez-vous ainsi que votre logement contre les incendies. Installez dès à présent les détecteurs de fumée adéquats ! 

En cas d’incendie, vous ne disposez que de 3 minutes pour évacuer. Vous avez bien lu, à peine 3 minutes ! De nos jours, les incendies se développent si rapidement qu’il leur suffit de 3 minutes pour présenter un danger mortel ! La plupart des personnes qui décèdent lors de l’incendie de leur logement meurent la nuit, ou tôt le matin pendant leur sommeil. Quand nous dormons, notre odorat est pour ainsi dire désactivé. Notre ouïe, en revanche, continue à plutôt bien fonctionner. Voilà pourquoi il est si important d’installer des détecteurs de fumée. Le bruit de l’alarme nous réveille et nous permet de nous mettre rapidement à l’abri et de contacter les services de secours au numéro 112. 

Pour installer un détecteur de fumée, rien de plus simple. Il s’installe au plafond en un clin d'œil grâce à un kit de montage magnétique. Utilisez toujours un escabeau ou une échelle sécurisée si vous ne pouvez pas atteindre le plafond et demandez de l'aide si nécessaire. Suivez toujours les instructions du mode d’emploi. 

• Placez-les dans la première pièce de la maison qui suit l’entrée principale.
• Placez-les dans le chemin d'évacuation ou « chemin de circulation interne ». Il s'agit de tous les endroits à traverser en cas d'incendie depuis la ou les chambre(s) à coucher jusqu’à l'entrée principale, tels que les couloirs et les paliers.
• Installez un détecteur de fumée à chaque étage, même s'il ne se trouve pas directement sur le chemin d'évacuation. Installez-le sur le palier ou dans la première pièce donnant accès à cet étage.
• Si la législation vous impose d’avoir quatre détecteurs de fumée ou plus, ceux-ci doivent être interconnectés. 

N’installez pas de détecteur de fumée : 

• dans la salle de bain, la cuisine ou le garage. Cela causerait de fausses alarmes. Installez-le plutôt juste à côté de ces pièces. Si ce n’est pas possible, installez alors un détecteur de chaleur dans la cuisine ou la salle de bain.
• à côté d'un ventilateur, d'une bouche de ventilation ou d'un conduit d’aération.
• au-dessus d'un chauffage. 

Si la réglementation vous impose d’avoir quatre détecteurs de fumée ou plus, ceux-ci devront être interconnectés.* Vous pouvez également opter pour un système de détection centralisé. Sachez cependant que les détecteurs de fumée sont beaucoup moins chers. De plus, vous pouvez facilement connecter 10 détecteurs entre eux, voire plus. 

_{* Les bailleurs qui, conformément à l’arrêté de 2004, disposent déjà de 4 détecteurs de fumée autonomes, ou plus, ont jusqu'au 1}^er _{janvier 2028 pour se mettre en règle.} 

• Installez-les au plafond, car la fumée monte.
• Installez-les le plus au centre possible de la pièce. Si ce n’est pas possible, installez-les à 30 cm minimum du coin.
• Votre pièce est mansardée ? Installez le détecteur à 90 cm du point le plus élevé de la paroi inclinée. 

• Dépoussiérez régulièrement vos détecteurs à l’aide d’un chiffon, d’un plumeau swiffer ou d’un aspirateur (à faible puissance), car un excès de poussière pourrait déclencher l’alarme.
• Testez régulièrement la pile des détecteurs de fumée en appuyant sur le bouton de test. Vous pouvez vous aider d’un parapluie ou d’un manche à balai. Vérifiez-les surtout si vous vous êtes absenté plusieurs jours, car les batteries peuvent se décharger pendant votre absence.
• Remplacez vos détecteurs tous les 10 ans. Ils doivent être remplacés au plus tard 10 ans après la date de fabrication, car passé ce délai, les capteurs de l’appareil ne fonctionnent plus correctement. Les appareils trop anciens déclenchent souvent aussi de fausses alarmes. 

Dans la plupart des magasins de bricolage et de nombreuses boutiques en ligne. 

À quoi faut-il être attentif ? 

• Optez pour un modèle avec batterie intégrée d’une durée de vie de 10 ans.
• Optez pour un détecteur de fumée optique, c’est plus efficace.
• Optez pour un modèle équipé d'un bouton de test, c’est plus pratique.
• Optez toujours pour un détecteur de fumée homologué. On les reconnaît au marquage CE et à la norme européenne (NBN) EN 14604. Cette norme est aussi valable pour les détecteurs de fumée interconnectables. Votre détecteur répondra ainsi à toutes les exigences de qualité nécessaires et sera conforme à l’arrêté sur les détecteurs de fumée. 

En tant que bailleur, vous devez : 

• payer les frais d’achat et d’installation des détecteurs de fumée.
• choisir des détecteurs respectent la norme.
• Installer correctement les détecteurs.
• Remplacer les détecteurs à temps : soit lorsqu’ils sont défectueux, soit avant la date de péremption ou au plus tard 10 ans après la date de fabrication. 

En tant que locataire, vous devez : 

• Dépoussiérer et tester régulièrement vos détecteurs.
• avertir votre propriétaire par écrit en cas de problème ou de panne d’un détecteur. 

Vous êtes en situation de handicap ou connaissez quelqu’un qui l’est ? Il existe des détecteurs de fumée spécifiques pour les personnes sourdes ou malentendantes et les malvoyants. Ces détecteurs fonctionnent par technologie vocale, signaux lumineux ou vibrations qui s’activent en cas d’incendie. Vous trouverez de plus amples informations sur les détecteurs de fumée pour personnes en situation de handicap sur Ouvrir dans une nouvelle fenêtrele site web de la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE). 

Vous êtes locataire ou propriétaire ? Chaque locataire a droit à des détecteurs de fumée adaptés. Le propriétaire n'est cependant pas obligé de payer pour ce type de détecteurs de fumée. L’Ouvrir dans une nouvelle fenêtreagence bruxelloise pour la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE) accorde néanmoins une allocation pour l'achat de ces détecteurs de fumée. 

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