Residential lease termination templates
The Region provides several sample termination letters for primary residential leases. Both the landlord and tenant are encouraged to use these templates for convenience. However, their use is not mandatory as long as the Housing Code and other applicable regulations are respected. This page is currently unavailable in English. Please select French or Dutch.
Modèles pour bailleur avec bail classique
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
- 1. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation personnelle) du bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 27.91 KB)
- 1. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 26.09 KB)
- 2. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation par un membre de la famille) du bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 29.15 KB)
- 2. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor gebruik door een familielid) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 27.42 KB)
- 3. Résiliation anticipée par le bailleur (pour travaux qui affectent un seul logement) du bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 29.58 KB)
- 3. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (om werken uit te voeren aan één enkele woning) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 27.66 KB)
- 4. Résiliation anticipée par le bailleur (pour travaux qui affectent plusieurs logements loués dans un même immeuble) du bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 28.55 KB)
- 4. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (om werken uit te voeren aan meerdere huurwoningen in eenzelfde gebouw) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 27.08 KB)
- 5. Résiliation anticipée par le bailleur (sans motif) du bail de résidence principale de 9 ans(DOCX / 28.06 KB)
- 5. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (zonder motivering) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar(DOCX / 26.84 KB)
- 6. Congé par le bailleur à l’échéance du bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 26.84 KB)
- 6. Opzegging door de verhuurder op de einddatum van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 25.49 KB)
- 7. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation personnelle) du bail de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 27.24 KB)
- 7. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 25.45 KB)
- 8. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation par un membre de la famille) du bail de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 27.86 KB)
- 8. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor gebruik door een familielid) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 26.28 KB)
- 9. Congé par le bailleur à l’échéance du bail de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 26.85 KB)
- 9. Opzegging door de verhuurder op de einddatum van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 25.6 KB)
- 10. Résiliation anticipée par le bailleur (sans motif) du bail de résidence principale de plus de 9 ans(DOCX / 27.61 KB)
- 10. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (zonder motivering) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van langer dan 9 jaar(DOCX / 26.35 KB)
Modèles pour bailleur avec bail de colocation
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
- 11. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation personnelle) du bail de colocation de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 20.76 KB)
- 11. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 20.36 KB)
- 12. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation par un membre de la famille) du bail de colocation de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 19.87 KB)
- 12. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor gebruik door een familielid) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 19.52 KB)
- 13. Résiliation anticipée par le bailleur (pour travaux qui affectent un seul logement) du bail de colocation de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 21.01 KB)
- 13. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (om werken uit te voeren aan één enkele woning) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 20.54 KB)
- 14. Résiliation anticipée par le bailleur (pour travaux qui affectent plusieurs logements loués dans un même immeuble) du bail de colocation de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 20.36 KB)
- 14. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (om werken uit te voeren aan meerdere huurwoningen in eenzelfde gebouw) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 19.97 KB)
- 15. Résiliation anticipée par le bailleur (sans motif) du bail de colocation de résidence principale de 9 ans(DOCX / 19.81 KB)
- 15. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (zonder motivering) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar(DOCX / 19.72 KB)
- 16. Congé par le bailleur à l’échéance du bail de colocation de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 19.19 KB)
- 16. Opzegging door de verhuurder op de einddatum van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 18.98 KB)
- 17. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation personnelle) du bail de colocation de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 19.14 KB)
- 17. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 18.85 KB)
- 18. Résiliation anticipée par le bailleur (pour occupation par un membre de la famille) du bail de colocation de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 20.08 KB)
- 18. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor gebruik door een familielid) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 19.59 KB)
- 19. Congé par le bailleur à l’échéance du bail de colocation de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 19.59 KB)
- 19. Opzegging door de verhuurder op de einddatum van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 19.26 KB)
- 20. Résiliation anticipée par le bailleur (sans motif) du bail de colocation de résidence principale de plus de 9 ans(DOCX / 20 KB)
- 20. Voortijdige beëindiging door de verhuurder (zonder motivering) van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van meer dan 9 jaar(DOCX / 19.75 KB)
- 21. Congé par le bailleur suite au congé de la moitié des colocataires d’un bail de colocation de résidence principale(DOCX / 21.34 KB)
- 21. Opzegging door de verhuurder van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats als gevolg van de opzegging door de helft van de medehuurders(DOCX / 21.12 KB)
Modèles pour bailleur avec bail étudiant
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
Modèles pour locataire avec bail classique
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
- 23. Contre-préavis par le locataire du bail de résidence principale de 9 ans ou plus (occupation personnelle, occupation par un membre de la famille, effectuer des travaux)(DOCX / 28.58 KB)
- 23. Tegenopzegging door de huurder van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer (persoonlijk gebruik, gebruik door een familielid, uitvoeren van werken)(DOCX / 27.12 KB)
- 24. Contre-préavis par le locataire du bail de résidence principale de 9 ans ou plus (sans motif)(DOCX / 27.57 KB)
- 24. Tegenopzegging door de huurder van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer (zonder reden)(DOCX / 26.31 KB)
- 25. Contre-préavis par le locataire du bail de résidence principale de 3 ans ou moins (occupation personnelle, occupation par un membre de la famille)(DOCX / 28.29 KB)
- 25. Tegenopzegging door de huurder van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter (persoonlijk gebruik, gebruik door een familielid)(DOCX / 27.16 KB)
- 34. Contre-préavis par le locataire du bail de résidence principale de 3 ans ou moins (à l'échéance)(DOCX / 27.66 KB)
- 34. Tegenopzegging door de huurder van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter (op de einddatum)(DOCX / 26.93 KB)
- 26. Congé par le locataire à l’échéance d’un bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 28.53 KB)
- 26. Opzegging door de huurder op de einddatum van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 27.24 KB)
- 27. Résiliation anticipée par le locataire (sans motif) par le locataire d’un bail de résidence principale de 9 ans ou plus(DOCX / 29.27 KB)
- 27. Voortijdige beëindiging door de huurder (zonder motivering) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer(DOCX / 27.43 KB)
- 28. Congé par le locataire à l’échéance du bail de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 28.28 KB)
- 28. Opzegging door de huurder op de einddatum van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 27.2 KB)
- 29. Résiliation anticipée par le locataire (sans motif) d’un bail de résidence principale de 3 ans ou moins(DOCX / 28.39 KB)
- 29. Voortijdige beëindiging door de huurder (zonder motivering) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter(DOCX / 27.38 KB)
Modèle pour locataire avec bail de colocation
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
- 30. Résiliation anticipée par tous les colocataires d’un bail de colocation de résidence principale(DOCX / 30.8 KB)
- 30. Voortijdige beëindiging door alle medehuurders van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats(DOCX / 29.24 KB)
- 31. Résiliation anticipée par un colocataire ou une partie des colocataires d’un bail de colocation de résidence principale(DOCX / 30 KB)
- 31. Voortijdige beëindiging door een medehuurder of een deel van de medehuurders van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats(DOCX / 28.76 KB)
Modèles pour locataire avec bail étudiant
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
- 32. Résiliation anticipée par le locataire (sans motif) d’un bail de logement étudiant(DOCX / 28.35 KB)
- 32. Voortijdige beëindiging door de huurder (zonder motivering) van een studentenwoninghuurovereenkomst(DOCX / 27.4 KB)
- 33. Résiliation anticipée par le locataire d’un bail de logement étudiant avant son entrée en jouissance effective(DOCX / 27.7 KB)
- 33. Voortijdige beëindiging door de huurder van een studentenwoninghuurovereenkomst vóór zijn ingenottreding(DOCX / 26.54 KB)
Modèle pour locataire en présence d'un défaut d'enregistrement du contrat de bail
Selon l'Opens in new windowArt. 228/5 du Code bruxellois du Logement, l’obligation d’enregistrement du contrat de bail incombe au bailleur. Elle doit être réalisée dans les deux mois de la signature du contrat.
Si dans les deux mois de la signature du bail, le bailleur ne l’a pas enregistré et aussi longtemps qu’il ne l’a pas fait, le locataire est dispensé de respecter la durée du préavis et d’assumer l’indemnité éventuelle. A noter que dans tous les cas, le locataire doit informer le bailleur de son intention de partir.
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.
Modèle de demande de prorogation du bail par le preneur
Lorsque le bail vient à échéance ou prend fin par l'effet d'un congé, le preneur qui justifie de circonstances exceptionnelles peut demander une prorogation.
Cette prorogation est demandée au bailleur par lettre recommandée à la poste, au plus tard un mois avant l'expiration du bail.
A défaut d'accord entre les parties, le juge peut accorder la prorogation en tenant compte de l'intérêt des deux parties (Opens in new windowArt. 250 et 251 du Code bruxellois du Logement)
Téléchargements
Some of the documents are not available in this language. You can find them below in the available languages.